A VENDRE APPARTMENT 3 PIECES 73m2 avec TERRASSE 15m2 13006 Marseille

SECTEUR PERIER/PARADIS : A vendre dans notre agence immobilière GUY HOQUET PRADO , un très bel appartement de 3/4 Pièces, avec de beaux volumes dans un Immeuble Marseillais de Caractère dans le 6ième arrondissement de Marseille.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, au cachet unique dans le secteur prisé de Périer/ Paradis Marseille 6ième ?
Nous avons ce qu'il vous faut !
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'architecture marseillaise à des espaces généreux et une abondance de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le parquet massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Vous trouverez une cuisine séparée , un salon séjour avec cheminée, deux chambres ,une salle d'eau , des toilettes séparés et un cellier .

Situé dans le quartier très prisé de la rue Paradis , vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles de renom, des commerces et des transports en commun.


De plus, une opportunité unique s'offre à vous : la possibilité d'acheter un GRAND GARAGE en sus à 40 000 €, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité.

Cet appartement est idéal pour les familles, les couples, ou toute personne à la recherche d'un espace de vie spacieux et authentique à Marseille.
Ce bien est vendu avec une chambre de service de 6.47 m² et une cave.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Entre Saint Henri et l'Estaque, dans une résidence récente , fermée, sécurisée avec ascenseur, magnifique appartement au 1er étage avec vue imprenable sur la mer de 130.23m² loi carrez (150.58m² en surface habitable).

Vous y trouverez une entrée desservant côté droit, une chambre avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée ouverte sur un double séjour avec accès à une terrasse de 20 m² - vue mer imprenable.
Côté gauche, trois chambres avec une salle de bain et des toilettes séparées.

Appartement traversant, très lumineux avec climatisation réversible dans le séjour, double vitrage dans une copropriété en très bon état et parfaitement entretenue (interphone et digicode).

Inclus dans le prix, la présence de trois garages fermés en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare L'Estaque dans les environs. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre poissonneries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (111 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 270 € en 2021.

TAXE FONCIERE 2023 : 2178 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/07/2024 à 20:00.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo